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在現實生活中，很多已經通過商業貸款買房的朋友，在一段時間過后可能因為具備了公積金貸款的條件，便想將已辦理的商業貸款轉成公積金貸款。那么究竟什么是商貸轉公積金貸款？貸款商轉公需要哪些條件？
商貸轉公積金貸款是指商業性個人住房貸款轉住房公積金個人貸款，若職工購買自住住房時已辦理了商貸，又符合公積金貸款條件的話，便可以辦理該貸款手續。商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款主要是用于償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執行住房公積金個人貸款的規定，同時不得超過原商業性住房貸款剩余本金。
其中，期房不能辦理商轉公貸款，因為商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，這就說明貸款涉及的房屋必須已經辦好所有權證，并能夠辦理抵押登記手續，也就是說現房才能辦理商轉公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工，可以等所購房屋轉為現房后再辦理商轉公貸款。
1、申貸人需要按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，申貸人必須與原商業貸款借款人為同一人。
2、原住房貸款是純商業性貸款（不含組合貸款），還款狀態正常并且是還款滿一年以上，信用良好。組合的貸款是不可辦理本業務的，并且不能轉為組合得貸款。
3、申貸人所購商品房應為住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋，且已辦理房產證（房產無權屬爭議），土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低于50％。
4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50％。
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清。
6、“商轉公”前不能有兩次住房公積金貸款，且沒有其他未還清貸款。
以上就是關于什么是商貸轉公積金貸款，以及貸款商轉公需要哪些條件等相關知識內容，希望能幫助到有相關方面需求的朋友。
王悅明