科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
不管是購買新房還是二手房，在簽署房屋買賣合同之后，購房者要繳納相關(guān)稅費。其中比較重要的一項便是契稅，畢竟在之后辦理房產(chǎn)證是需要提供的資料之一便是契稅的完稅證明。很多人可能并不知道契稅的繳納期限，這樣如果沒有及時繳納，會產(chǎn)生一定滯納金，那么房子契稅一般是什么時候交?繳納契稅的流程是怎樣的?
關(guān)于房子契稅的繳納時間，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。
但是根據(jù)現(xiàn)在的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅。
需要注意的是，房屋交付后，繳納契稅盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。
1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明
契稅政策:首套房面積在90平方米以下，稅率為1%，面積在90-144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，查檔證明的目的是享受稅收優(yōu)惠。
2、準備申報稅務(wù)信息
需要準備采購合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。
3、提交稅務(wù)信息
材料準備好后，稅務(wù)機關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報稅報稅，并填寫信用擔(dān)保。
4、確認稅務(wù)信息
稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認后仔細審核并確認簽字。
5、支付契稅
在房地產(chǎn)交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅費用。
以上就是為大家整理關(guān)于“房子契稅一般是什么時候交?繳納契稅的流程是怎樣的?”的內(nèi)容。綜上所述，關(guān)于房子契稅的繳納時間，地方政府規(guī)定不一，稅率也不一樣，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T。
陳悅