明光公寓明光公寓位于虹口區廣中路的核心區域，小區建成于1998年，開發商是上海建江房地有限公司，小區物業是上海建江房地產發展有限公司。小區概況小區距離建成已有22年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年

明光公寓

明光公寓位于虹口區廣中路的核心區域，小區建成于1998年，開發商是上海建江房地有限公司，小區物業是上海建江房地產發展有限公司。

小區概況

小區距離建成已有22年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可盡快入手。

在居住舒適度上，小區容積率為3.7，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶余飯后，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閑方式。

房價行情

計算到2020年6月，小區掛牌均價為54815元/平方米，低出廣中路均價（6.19萬/㎡）7063元，比虹口區均價（6.14萬/㎡）低約6591元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。

6個月內，明光公寓成交量排在廣中路區域內第124。

推薦戶型

小區有著多樣的戶型結構，小到62㎡的1居、大到145㎡的4居戶型都可以在小區內找到，價格分布在315萬到915萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這里的你一定會非常溫暖，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距離地鐵西藏北路站直線距離約949米，公共交通配套較好。

生活配套

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心盛源生活廣場，步行僅需1436米即可到達。

盛源生活廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

健康醫療

項目5公里內有復旦大學附屬中山醫院南院（三級甲等醫院）、上海長征醫院（三級甲等醫院）、上海市第十人民醫院（三級甲等醫院）、同濟大學附屬口腔醫院（三級甲等醫院）、上海市中醫醫院（三級甲等醫院）、上海中醫藥大學岳陽醫院（三級甲等醫院）、上海公衛中心中山醫院南院、大寧地段醫院、靜安區中醫醫院、上海市中醫醫院靜安分院、上海赤峰醫院、海軍上海保障基地醫院、都市醫院、上海彭江醫院、上海康平醫院(廣粵路)、上海市第四人民醫院、上海市靜安區閘北中心醫院、上海天倫醫院、上海建工醫院、上海健橋醫院、曲陽醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了明光公寓，廣中路板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 菁鴻錦庭（建筑年代：2017；均價：61243.8元/㎡）
• 黃山路12號（建筑年代：2013；均價：60987.7元/㎡）
• 龍泰公寓（建筑年代：2010；均價：70004.1元/㎡）
• 紫金公館（建筑年代：2010；均價：39027.6元/㎡）
• 寶華城市花園（建筑年代：2010；均價：80123.9元/㎡）

以上即為幸福里對明光公寓的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。