今天一天內(nèi)，常州市就出臺了兩項政策，以促進房地產(chǎn)經(jīng)濟。但是作為普通老百姓，還是更加關(guān)心的是當(dāng)前常州市的房價！5月13日，常州市調(diào)整兩項房產(chǎn)政策。第一項：政策是調(diào)整常州市公積金貸款的相關(guān)規(guī)定：一、二套房的首付由原來的50%調(diào)至30%。二、單人

今天一天內(nèi)，常州市就出臺了兩項政策，以促進房地產(chǎn)經(jīng)濟。但是作為普通老百姓，還是更加關(guān)心的是當(dāng)前常州市的房價！

5月13日，常州市調(diào)整兩項房產(chǎn)政策。

第一項：

政策是調(diào)整常州市公積金貸款的相關(guān)規(guī)定：

一、二套房的首付由原來的50%調(diào)至30%。

二、單人公積金貸款，由原來的最高30萬調(diào)至60萬，二人公積金貸款，由原來的最高60萬調(diào)至90萬。

三、加大人才扶持力度，對高端人才的公積金貸款金額提高至70萬、100萬、120萬。

第二項政策：將商品房的交易期限由原來的四年縮短為二年。

這是，在繼蘇州市、無錫市之后，江蘇省第三個城市，調(diào)整相應(yīng)房產(chǎn)政策。其目的就是為了促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，提高所在城市的GDP。

而主要原因是因為受到疫情影響，房地產(chǎn)市場低迷。我們從最近幾個月的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，不難看出最近的房產(chǎn)交易數(shù)量，可以用慘不忍睹來形容。今年四月份。常州市商品房銷售數(shù)量不足2000套，而去年同期，常州市商品房銷售數(shù)量近6000套，強將近60%。

但是，針對于常州市出臺的兩項政策，廣大市民并不買賬，主要有以下幾點原因？

• 目前，常州市房價虛高，按照四月份常州房價交易價格來看，目前常州房價均價已經(jīng)接近18000元/㎡，部分地區(qū)的價格已經(jīng)突破三萬元每平方。但是，2021年常州市平均人員年收入只有八萬多元，老百姓都沒有錢了，拿什么買房？
• 雖然說，提高了公積金貸款金額，但是大多數(shù)人達不到最高要求。按照目前公積金貸款的計算：公積金貸款金額＝公積金賬戶余額額×10。也就是說，如果你公積金賬戶余額里面有一萬元，你公積金貸款金額就是1萬×10＝10萬，按照這個公式可以計算，理想貸款60萬，你的公積金余額必須達到六萬元。
• 房地產(chǎn)市場目前價格不穩(wěn)定，投資存在很大的風(fēng)險。因為受到全國各地的疫情影響，近期商品房價格浮動比較大，相比較2020年價格有所回落。好多想大撈一筆的炒房客，如今已經(jīng)成為接盤俠。

個人認為：出臺再好的激勵措施，不如控制房價上漲，對廣大老百姓來說，才是最實惠、最有效的措施。而不是，一邊出臺優(yōu)惠政策，一邊又不斷地提高房價，提高地價。