限房令！限房令！限房令！又雙叒叕來啦！擔心孩子上學沒有學區房？擔心投資回報率低？海外購房一直是人民討論的話題可以說是掀起了一番海外購房的熱浪對此，每個人的想法都不盡相同，有的是為了子女在國外上學，有的是為了分散投資，降低投資風險，還有的則是

限房令！限房令！限房令！

又雙叒叕來啦！

擔心孩子上學沒有學區房？

擔心投資回報率低？

海外購房一直是人民討論的話題

可以說是掀起了一番海外購房的熱浪

對此，每個人的想法都不盡相同，有的是為了子女在國外上學，有的是為了分散投資，降低投資風險，還有的則是為了移民海外...

那么如何選擇一處適宜的購房地區，成了很多人煩惱之處。首先，價格是否美麗；其次，政治情形和地理環境是否宜人居?。蛔詈螅瑒t是教育資源是否優越等等這些考慮因素。

綜合所有，海外購房小編首推迪拜

1價格親民，升值空間大

得力于政府的控制，迪拜的房地產市場十分成熟健全，租賃市場活躍，空置率低，并且每個區域的入住率幾乎都在80%以上。

相對于國內和歐美國家而言，迪拜的房產價格顯得非常親民。迪拜的房價從12,000人民幣/平米到70,000人民幣/平米都有，升值空間非常大，適合不同類型的投資者。

根據（依瑪爾）Emaar去年做的專業調查顯示迪拜的租金回報率全球第一，相比其它中國人投資熱門城市，倫敦的3.3%、上海的3.1%、紐約的2.75%、香港的2.75%以及新加坡的2.54%，迪拜的平均投資回報率高居7.4%，部分區域甚至可高達10%，所以投資迪拜房產的收益是非常可觀的。

國內二三線城市的價格，可以讓你輕松在土豪國擁有一處非常不錯的房產，海景房，花園房都不再是夢?。?！

除了新增的2018年1月份新加了5%的增值稅在商業房產，其它免稅。相比其它國家，中國不同行業征收的6%-17%不等的增值稅，日本為8%，許多歐盟成員國稅率甚至高達20%，迪拜的5%是非常合理的。

就房地產市場而言，投資者只需要在過戶的時，支付4%的土地局注冊費用以及4000迪拉姆的手續費（房價低于50萬迪拉姆只需支付2000迪拉姆的手續費），并無其他稅收。簡直就是為了投資者帶來購房的福利。

2政治和經濟發展穩定

迪拜，現代化的國際大都市，中東最富裕的城市，是中東地區的經濟和金融中心，被稱為阿聯酋的“貿易之都”。如今的迪拜，是全球性國際金融中心，東、西方各資本市場的橋梁，重要的貿易、交通運輸、旅游和購物中心，更是2020年世界博覽會主辦城市。

這里有世界最高塔、世界最大的商場和音樂噴泉、最豪華的七八星級酒店、最大室內主題公園、最大的人工島…吸引著世界各國人民前來旅游觀光。

地處出入波斯灣霍爾木茲海峽內灣的咽喉地帶，是非洲、歐洲和亞洲的節點，也是中非歐的貿易中轉站。在地理環境因素的帶動下，迪拜的經濟呈現高速穩定發展的狀態。

國家政治非常安全，迪拜在政治上不明顯傾向于任何一方，宗教方面也沒有傾向性，這使得迪拜有更多機會與西方國家進行反恐方面的合作，同時也獲得很多西方國家的支持和貿易經濟政治的合作。

3教育多元化

在“一帶一路”倡議與阿聯酋發展理念高度契合的背景下，兩國深化經貿領域務實合作。

越來越多的中國人來到迪拜居住。特別是阿聯酋已經擬將中文納入當地小學教學大綱，更好得培養中國小孩，全方位解決小孩子的教育問題，吸引了更多的中國人移民居住。

除此之外，阿拉伯教育體制和一直沿用的英國體制，可以讓孩子接受多元化的教育。美國、加拿大、新西蘭等著名教育體制和考試機構也開始“遍地開花”，為當地居民和外國人提供了更多的選擇。

迪拜的教育一般分為早教、基礎教育和高等教育。早教對應幼兒園教育，基礎教育對應小學、初中和高中教育，高等教育對應的就是大學教育。

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