在溫州，恐怕沒有人會不知道“阿外樓”，阿外樓度假酒店是當地知名的高檔酒店，不是星級勝似星級。中國人愛面子，辦婚宴和酒席設在阿外樓，那是有排場、有身份；企業開會、人大開會設在阿外樓，那是有顏面、有地位。“阿外樓”既不是國際品牌，也非名人背書，

在溫州，恐怕沒有人會不知道“阿外樓”，阿外樓度假酒店是當地知名的高檔酒店，不是星級勝似星級。

中國人愛面子，辦婚宴和酒席設在阿外樓，那是有排場、有身份；企業開會、人大開會設在阿外樓，那是有顏面、有地位。

“阿外樓”既不是國際品牌，也非名人背書，它憑什么這么火？

其背后的老板是一名民營企業家，他還曾坐過牢，阿外樓度假酒店還險些爛尾，他又是怎樣的一個人？

“矮還漏”

周宗權，1963年出生，土生土長的溫州人。

他是家中的老小，上有三個哥哥。因為周宗權身材長得瘦小，家人習慣叫他“小個兒”。童年生活雖然窮苦，但一家團圓，相親相愛，卻也是無比快樂的。

然而，在周宗權15歲的時候，父親因病去世，留下孤兒寡母。壓在母親身上的擔子一下子重了起來，慶幸的是，周宗權兄弟四人從小自立自強，他們齊心協力幫助母親分憂解難。

1982年，18歲的周宗權跟著三個哥哥在環城東路開了一家餐飲店，這家店又破又小，只有20㎡，炒菜的爐灶和桌子只能擺到店外的人行道上。

他們開的這家小店連個像模像樣的名字也沒有，只是在墻上寫了“經濟小吃”四個字。

店鋪雖小，生意卻很好。這家以海鮮小炒為主的小店，每天都火爆生意，尤其是宵夜，店門口順延出去的幾十張臺都坐滿了人，那些食客都是為了一口“鮮到掉眉毛”過來的。

食客吃到嘴里的新鮮，包含著周宗權大哥周宗友的艱苦付出。他每天凌晨2點，都會去海鮮市場采購，就是為了拿到最新鮮的海鮮。

客人喜歡吃什么，兄弟幾個就做什么，炒年糕、炒牛肉、炒各種海鮮……應有盡有，這家小店很快就取得了良好的口碑，一傳十、十傳百，周氏四兄弟逐漸在溫州餐飲界打出名片。

當時，有一家頗具規模的酒店“山外樓”就在小店隔壁，所以有些客人就給周氏“經濟小吃”取了一個外號叫“矮還漏”。

1985年，周宗友取溫州話“矮還漏”的諧音，將他們的小店正式命名為：阿外樓餐館。

從此，“阿外樓”便在溫州人的口中傳開了，“去阿外樓吃江蟹生”成為一種消費時尚。

東阿外樓

1988年，周宗權兄弟買下鄰居200㎡的房子，開出擁有幾家小包廂的酒店，四年后又買下周圍600㎡的民房改造裝修。

“阿外樓”邁進快速擴張的步伐，并且名氣大漲。

1992年底，四兄弟共同投資900萬元，在飛霞北路開出“新阿外樓”；隨后又在望江路上開出“東阿外樓”，之后又在新南站對面開出“南阿外樓”。

不過，在準備開“東阿外樓”時，周宗權希望和幾兄弟一塊投資，但是大哥覺得這個店距離老店很近，而且那塊地方偏僻無人，反對周宗權投資開店。

周宗權覺得大哥的投資思想太保守，于是決定自己投資建設。為了拿到這塊地，周宗權也是煞費苦心。

2001年下半年，周宗權得知江濱路2號地塊將會興建兩層商業安置房的消息，他多次找到城建公司相關負責人，欲買下地上建筑開辦酒店。2002年，雙方簽訂了商品房買賣合同，周宗權以每平方6500元的價格買下這兩層商業安置房，總價2368.6萬元。

“東阿外樓”鮑翅館就這樣誕生了，并一度成為溫州傳奇，風光無限。

由于這個地塊是商業安置房，不能按商品房出售。那為什么周宗權能買到呢？

有一天，那個負責人打電話告訴周宗權，說自己需要10萬元現金。周宗權自然很爽快地取出10萬元，塞進了他的包里。拿到錢的時候，對方每次都說過幾天就還。周宗權也每次都說，“沒事，盡管拿去用。”

2001年至2005年間，為感謝他的幫忙，周宗權先后給他17萬元好處費和價值2.68萬元的購衣卡。

周宗權只顧忙著“東阿外樓”的生意，卻不曾想他買的房產一直辦不了相關手續。直到那個人東窗事發，周宗權自然也沒有幸免于難。

2009年08月，周宗權被判處有期徒刑3年，緩刑4年。

“東阿外樓”的商品房買賣合同也被判為無效，“東阿外樓”只能租下那兩層樓。2012年-2017年間，“東阿外樓”每年的租金在519萬元左右，先付后用。

買的確實比租賃的劃算很多。“東阿外樓”的經營成本增加，利潤攤薄，周宗權面臨更大的資金壓力，因為當時他投資8個億的“阿外樓度假酒店”正在興建中。

阿外樓度假酒店

2002年的時候，周宗權看上了甌海大道三垟濕地旁的地塊，他計劃建設一座大型的休閑度假酒店。

2010年酒店竣工后，副樓的餐飲率先對外營業，而主樓酒店客房卻久久沒有動靜。加之周宗權攤上了事，很多人猜測主樓的酒店可能“爛尾”了，不會開業了。

周宗權本身是一個勤奮上進、事業心強的人，他不會讓自己耗盡了心血，悉心打造的酒店“夭折”的。可是，他面臨的資金困難該如何解決？

阿外樓度假酒店耗資超過8億元，這些錢從哪里來？銀行貸款，工程一拖再拖，每天的利息就高達幾十萬元。此外，阿外樓度假酒店和裝修公司、電梯安裝公司等產生了多場工程合同訴訟，周宗權甚至連一萬多元的物業費都交不起了，被物業公司告上法庭。

另外，阿外樓度假酒店的實測面積超出許可面積4700多平方米，被罰款88萬余元。溫州第一高樓世貿中心大廈也曾因為這個問題，工程進度一延再延，是不是地標性建筑都會出類似的問題？

好在周宗權還有三個資金雄厚的哥哥，他們給這個弟弟提供力所能及的幫助。兄弟同心，其利斷金，周宗權終于渡過了難關。

2017年，阿外樓度假酒店主樓客房正式開業。在此之前，香格里拉、喜來登、萬豪、威斯汀等國際一線酒店品牌組團殺入溫州，“阿外樓”憑什么成為很多人入住溫州的首選？

一是，阿外樓度假酒店得天獨厚的地理優勢，推窗見綠，環境優美，空氣清新；二是，阿外樓的建筑很有氣派，高挑的大堂，高雅的客房，高檔的美食……三是，“阿外樓”在溫州本地多年積累的良好口碑。

阿外樓度假酒店能夠取得如此成功，靠的是天時地利人和，背后則是周宗權的苦心孤詣和默默承受。

周宗權從一家小餐館的跑堂干起，靠著兄弟們的勇敢拼搏和相互扶持，逐漸發展成為溫州著名的餐飲連鎖品牌。他又不甘安于現狀，想要飛得更高，傾盡所有打造“阿外樓”高檔酒店品牌。

他就是敢闖敢拼敢冒險、肯吃苦愛抱團的溫州商人中的代表人物。

“做人要堂堂正正，做生意要勤勤懇懇。不能騙人蒙人，喪失信用。”

對周宗權和阿外樓，你怎么看？

參考資料：《擅自把安置房賣給“東阿外樓” 一審被判13年》、《從20m2小店到萬坪巨鱷，阿外樓周宗權說兄弟情是關鍵》、《中國裁判文書網》