預(yù)制板房，現(xiàn)在幾乎都沒(méi)有在新建的樓房中出現(xiàn)了。像預(yù)制板房都是七八十年代，距離現(xiàn)在已經(jīng)有幾十年了。估計(jì)現(xiàn)在大家也發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)現(xiàn)象，就是很多地區(qū)已經(jīng)逐步地開(kāi)始拆除預(yù)制板房。這從另一個(gè)方面說(shuō)明了預(yù)制板房確實(shí)存在的使用的問(wèn)題和安全的問(wèn)題。于是很多

預(yù)制板房，現(xiàn)在幾乎都沒(méi)有在新建的樓房中出現(xiàn)了。像預(yù)制板房都是七八十年代，距離現(xiàn)在已經(jīng)有幾十年了。估計(jì)現(xiàn)在大家也發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)現(xiàn)象，就是很多地區(qū)已經(jīng)逐步地開(kāi)始拆除預(yù)制板房。這從另一個(gè)方面說(shuō)明了預(yù)制板房確實(shí)存在的使用的問(wèn)題和安全的問(wèn)題。于是很多朋友就是考慮預(yù)制板房的使用年限的問(wèn)題。像很多朋友家里可能還是住的預(yù)制板房，肯定也會(huì)擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。那么預(yù)制板房的使用年限到底是多少年呢？在這篇文章中，家居雜壇就來(lái)給大家解答預(yù)制板房的使用年限的問(wèn)題。

（一）：預(yù)制板房的使用年限大概是多少年？

關(guān)于預(yù)制板房的使用年限是多少年，估計(jì)也沒(méi)有人能夠直接給出答案。可以這么說(shuō)，現(xiàn)在是沒(méi)有任何規(guī)范以及一些相關(guān)的數(shù)據(jù)能夠準(zhǔn)確地表明預(yù)制板房的使用年限的。這一點(diǎn)與我們現(xiàn)在新建的建筑是不同的。像我們現(xiàn)在新建的鋼筋混凝土的商品房的使用年限一般都是70年，50年，而預(yù)制板房則沒(méi)有這個(gè)數(shù)據(jù)的要求。沒(méi)有數(shù)據(jù)要求，并不是說(shuō)預(yù)制板房的使用年限是無(wú)限的。而對(duì)于預(yù)制板房的使用年限，個(gè)人認(rèn)為一般是如下四種情況。

①、預(yù)制板房的質(zhì)量合格，在沒(méi)有受到任何外力干擾的情況下的使用年限大概可以使用個(gè)三四十年，長(zhǎng)的也可以使用四五十年。也就是說(shuō)，如果我們家里的預(yù)制板房的質(zhì)量非常好。例如預(yù)制板沒(méi)有任何開(kāi)裂，墻體也沒(méi)有任何開(kāi)裂。而且在居住的這段過(guò)程中，沒(méi)有任何外力的侵?jǐn)_，例如受到地震的影響，受到大風(fēng)的影響，受到大水的浸泡。那么在這些情況下，我們家里的預(yù)制板房確實(shí)可以居住幾十年，是沒(méi)有問(wèn)題的。

②、預(yù)制板房的質(zhì)量不好，存在著材料質(zhì)量問(wèn)題和安裝的質(zhì)量問(wèn)題的話，可能只能居住十幾年。估計(jì)這客戶預(yù)制板房還是比較多的。像以前的農(nóng)村的很多自建房的樓板是使用的預(yù)制樓板，大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一種情況，在這房子居住十幾年以后，就發(fā)現(xiàn)頂板出現(xiàn)很多的裂縫，特別是沿著墻與頂板接茬的部位出現(xiàn)裂縫。這就說(shuō)明預(yù)制板房的質(zhì)量出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題。像這種情況其實(shí)就需要采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理的，是不能夠繼續(xù)居住的。所以對(duì)于這點(diǎn)，大家可以去對(duì)照檢查一下。

③、預(yù)制板房在受到外力影響以后，要看具體的情況來(lái)判斷其能夠使用的年限。這里所說(shuō)的預(yù)制板房受到外力情況影響以后，就是指受到自然災(zāi)害的影響。例如預(yù)制板房受到地震以后是存在的情況，又或者是預(yù)制板房在受到大風(fēng)影響以后的存在的情況。例如我們的預(yù)制板房遇到了地震，出現(xiàn)了大面積的開(kāi)裂，雖然沒(méi)有塌，那么這時(shí)預(yù)制板房也是不能夠去住了。所以說(shuō)，我們此時(shí)要判斷預(yù)制板房的時(shí)候年限，就是看預(yù)制板房具體的狀態(tài)就可以了。

④、預(yù)制板房的居住年限還受另外一種情況的影響，就是樓層高度的影響。像我們以前所建的預(yù)制板房，大概都是以平房為主，所以這里平房一般都能居住幾十年，當(dāng)然了，前提是不受外力的影響。但是如果我們家中的預(yù)制板房是二層樓，三層樓，那么這時(shí)候大家一定要注意了。像三層樓的預(yù)制板房一般居住十幾年以后都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。所以預(yù)制板房的高度在4m以上的時(shí)候，大家就需要注意了。例如居住十年以后都要仔細(xì)檢查，看有沒(méi)有出現(xiàn)相應(yīng)的問(wèn)題，及時(shí)加固。

（二）：預(yù)制板房的使用年限受哪些因素的影響？

其實(shí)導(dǎo)致預(yù)制板房使用年限不同的原因還是很多的。而這些原因綜合起來(lái)都是導(dǎo)致預(yù)制板房本身的質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題。最終導(dǎo)致我們無(wú)法正常居住。所以說(shuō)，對(duì)于預(yù)制板房，我們需要從以下五點(diǎn)來(lái)了解具體的影響因素。把這些影響因素都弄清楚以后，我們?nèi)绻依镉蓄A(yù)制板房，也可以從這些因素著手去進(jìn)行加固處理。具體的影響預(yù)制板房使用年限的因素，主要有以下五點(diǎn)。

①、受到地基的影響。可以說(shuō)絕大多數(shù)預(yù)制板房后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，都是由于地基的問(wèn)題所導(dǎo)致的。像我們傳統(tǒng)的農(nóng)村建房，基本上都不考慮地基，直接就是在地面上開(kāi)個(gè)溝槽，就作為墻體基礎(chǔ)來(lái)砌墻，最后完成自建房打施工。那么在這種情況下，地基是非常差的。在地基受力不符合要求的情況下，那么我們的自建房就會(huì)出現(xiàn)受力的偏差，最終出現(xiàn)的問(wèn)題就是墻體開(kāi)裂。墻體開(kāi)裂以后就與預(yù)制板之間可能出現(xiàn)了分離，最嚴(yán)重的結(jié)果就是預(yù)制房的倒塌。

②、預(yù)制板房屋的沉降不均勻所導(dǎo)致的嚴(yán)重的開(kāi)裂的問(wèn)題是嚴(yán)重影響預(yù)制板房屋使用年限的一個(gè)重要的因素。其實(shí)導(dǎo)致房屋沉降不均勻的元素因素，最重要的一點(diǎn)還是地基的問(wèn)題。像現(xiàn)在新建的商品房都有基礎(chǔ)，無(wú)論我們的樁機(jī)，還是其它類(lèi)型的基礎(chǔ)，都是保證整個(gè)樓房的重力可以均勻地傳遞到大地中。而我們的自建房其實(shí)在這個(gè)方面來(lái)說(shuō)是非常差勁的。如果自建房的土壤再出現(xiàn)問(wèn)題，那么后期自建房出現(xiàn)沉降不均勻的情況非常的嚴(yán)重，最終的結(jié)果也是預(yù)制板房出現(xiàn)開(kāi)裂。

③、材料的原因?qū)е骂A(yù)制板房的開(kāi)裂。其實(shí)這一點(diǎn)相信很多朋友都心都是深有體會(huì)的。例如我們自建房使用的是預(yù)制板，在預(yù)制板運(yùn)到我們家里以后，就發(fā)現(xiàn)預(yù)制板有很多塊從中間斷裂了。對(duì)于這一點(diǎn)是非常嚴(yán)重的材料的質(zhì)量問(wèn)題。大家可以想想，預(yù)制板在沒(méi)有安裝到我們屋面上之前，就發(fā)現(xiàn)從中間斷裂了。那么在安裝完成以后，它的斷裂程度更會(huì)增加。隨著使用年限的增加，有可能直接斷開(kāi)。所以像這種斷裂的材料都是不能夠使用的，可是很多自建房還是使用了。

④、施工的原因所導(dǎo)致的自建房的使用年限下降。對(duì)于自建房預(yù)制樓板的安裝，相信很多朋友都見(jiàn)過(guò)。都是以機(jī)械或者是人工的方式將預(yù)制樓板運(yùn)送到我們的屋頂。在運(yùn)送的過(guò)程中，由于很多的原因就可能導(dǎo)致了這些預(yù)制樓板的斷裂。可是由于我們費(fèi)了很大的力氣才將一塊預(yù)制樓板運(yùn)送到屋頂，這時(shí)候大部分?jǐn)嗔训念A(yù)制樓板都是繼續(xù)使用。所以這些繼續(xù)使用的預(yù)制樓板給我們的使用年限就帶來(lái)了很?chē)?yán)重的影響。

⑤、施工技術(shù)的原因所導(dǎo)致的預(yù)制板樓房的使用年限的下降。這里所謂的施工技術(shù)就是指我們建房的技術(shù)。建房最基本的要求就是尺寸要控制準(zhǔn)確，可是對(duì)于預(yù)制板房的施工，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)我們?cè)趯㈩A(yù)制板安裝到屋面以后出現(xiàn)了誤差。例如最簡(jiǎn)單的一點(diǎn)就是預(yù)制板與墻體之間的搭建有誤差，如果誤差太大的話，就嚴(yán)重的影響預(yù)制板的受力的情況。而且還有一點(diǎn)，就是預(yù)制板在放到墻體上以后并沒(méi)有有效的固定。

結(jié)束語(yǔ)

關(guān)于預(yù)制板房屋的使用年限，的確無(wú)法直接給出具體的一個(gè)數(shù)字。大家可以了解一下現(xiàn)在的這樣一個(gè)狀況，就是像很多地區(qū)的預(yù)制板房都開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。大家可以算一算，從開(kāi)始建造，一直到現(xiàn)在，大概經(jīng)歷了多長(zhǎng)時(shí)間，就知道其最長(zhǎng)的使用年限了。另外還有一點(diǎn)，就是預(yù)制板房會(huì)受到各種各樣的因素的影響而出現(xiàn)很多的問(wèn)題。最后提示大家一點(diǎn)，就是我們家里自建房的時(shí)候，現(xiàn)在一定要杜絕使用預(yù)制板來(lái)作為我們的樓板。因?yàn)檫@種材料確實(shí)是已經(jīng)被淘汰的，不適合用于樓板的一種材料，這一點(diǎn)大家一定要注意。

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