“合肥已經不是你記憶中的合肥，房價也不是你想象的那個房價。”如今合肥剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。今天，我就來和各位聊一聊包河的一個新盤項目：中海環宇天地。從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛

“合肥已經不是你記憶中的合肥，房價也不是你想象的那個房價。”

如今合肥剛需的選擇機會已然不多，主城核心區的房價水平讓不少購房者望塵莫及。

今天，我就來和各位聊一聊包河的一個新盤項目：中海環宇天地。

從每平單價來看，這是一個面向普遍意義上的剛需和剛改購房者的產品。

項目基本信息

• 項目名稱：中海環宇天地
• 參考單價（元/㎡）：11000
• 地址：包河區龍川路與西遞路交口

點擊卡片查看詳情：

項目特點

• 劣勢

該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。

從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。

• 適合客群

不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。

地段配套

中海環宇天地位于包河。

• 商業資源

1.5公里生活圈內有53度廣場(建設中)、安糧國貿購物中心、大摩華爾街生活廣場，商圈繁榮，購物便利。

• 教育資源

從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

項目5公里內有經開醫院、安徽省心腦血管醫院（三級甲等醫院）、安徽建筑大學北校區校醫院、江淮汽車集團醫院、安徽省立醫院感染病院，醫療資源豐富。

產品評測

中海環宇天地屬于普通住宅。

由中海宏洋海富（合肥）有限公司開發。

• 小區環境

項目物業是中海物業。

• 戶型解讀

中海環宇天地毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：

戶型1：南向一居室

面積：74平

1室1廳1衛

戶型2：南向一居室

面積：74平

1室1廳1衛

戶型3：南向寬敞大一居（1衛）

面積：99平

1室1廳1衛

戶型4：南向一居室

面積：60平

1室1廳1衛

從主力戶型來看，該項目可作為入手南門換乘中心的上車盤。較為緊湊的戶型比較適合三口之家。

價格分析

最后，讓我們進入比價環節。

以下為南門換乘中心的幾個主要的二手房小區的相關情況：

• 濱湖龍川里（建筑年代：2020；均價：16014.1元/㎡）
• 恒大水晶國際廣場（建筑年代：2018；均價：20069.6元/㎡）
• 中海央墅（建筑年代：2017；均價：22531.0元/㎡）
• 天下錦城康橋郡（建筑年代：2016；均價：20786.4元/㎡）
• 天下錦城巴斯鎮（建筑年代：2016；均價：21404.5元/㎡）

• 南門換乘中心其他新房樓盤：

目前南門換乘中心的在售新盤，還有綠地中心、融僑觀瀾、高鐵都市花園、信達天御，那么這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

• 同價格段本市其他新盤對比：

目前合肥的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那么這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

以上即為幸福里對中海環宇天地的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

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