富力新居富力新居位于荔灣區(qū)中山八路的核心區(qū)域，小區(qū)建成于1993年，開發(fā)商是廣州天力房地產(chǎn)開發(fā)公司，小區(qū)物業(yè)是金鳴物業(yè)管理有限公司。小區(qū)概況小區(qū)距離建成已有27年，小區(qū)樓齡較長，建成年代比較久遠(yuǎn)，整體比較老舊，戶型也比較過時(shí)，小區(qū)內(nèi)大部分房

富力新居

富力新居位于荔灣區(qū)中山八路的核心區(qū)域，小區(qū)建成于1993年，開發(fā)商是廣州天力房地產(chǎn)開發(fā)公司，小區(qū)物業(yè)是金鳴物業(yè)管理有限公司。

小區(qū)概況

小區(qū)距離建成已有27年，小區(qū)樓齡較長，建成年代比較久遠(yuǎn)，整體比較老舊，戶型也比較過時(shí)，小區(qū)內(nèi)大部分房源都沒有明顯的功能分區(qū)，小區(qū)配套設(shè)施也相對落后。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

在居住舒適度上，小區(qū)整體容積率為3.2，小區(qū)規(guī)劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗(yàn)良好。

綠化率低，整體居住環(huán)境一般，宜居度較差。小區(qū)規(guī)劃較為單調(diào)，缺少綠色的點(diǎn)綴，夏天飯后乘涼的地方也屈指可數(shù)。但物業(yè)費(fèi)用與其他小區(qū)相比可能略低，更適合剛需用戶。

房價(jià)行情

截止當(dāng)前（2020年6月），小區(qū)掛牌均價(jià)為34281元/平方米，比中山八路均價(jià)（3.63萬/㎡）低約2046元，低出荔灣區(qū)均價(jià)（3.65萬/㎡）2180元。小區(qū)均價(jià)整體偏低，當(dāng)前處在一個(gè)明顯的價(jià)格洼地中。

6個(gè)月內(nèi)，富力新居成交量排在中山八路區(qū)域內(nèi)第4。小區(qū)二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動(dòng)性較好，未來潛力巨大。

推薦戶型

小區(qū)戶型種類齊全，小區(qū)總價(jià)在73萬到550萬之間，可滿足多種購房者的個(gè)性化需求。

當(dāng)前小區(qū)主力戶型為緊湊小三居，剛需上車盤，健康步梯，公攤小，得房率高。

交通配套

距離地鐵西場站直線距離約447米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活購物方面，小區(qū)周圍有一家大型購物中心圣地新天地，步行僅需688米即可到達(dá)。

圣地新天地有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個(gè)性型需求。

完善的商業(yè)配套，在滿足住戶的生活需求的同時(shí)，也為小區(qū)后續(xù)的保值提供了可能性。

健康醫(yī)療

項(xiàng)目5公里內(nèi)有廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第三醫(yī)院（三級(jí)甲等醫(yī)院）、廣州市第一人民醫(yī)院（三級(jí)甲等醫(yī)院）、廣州市婦嬰醫(yī)院（三級(jí)甲等醫(yī)院）、廣州軍區(qū)廣州總醫(yī)院（三級(jí)甲等醫(yī)院）、廣州建國醫(yī)院、廣州膚康皮膚科醫(yī)院、廣州市惠愛醫(yī)院、荔灣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、市外醫(yī)院、全球首創(chuàng)數(shù)學(xué)醫(yī)院、廣州市第二人民醫(yī)院分院、廣醫(yī)三院、廣州市荔灣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、廣州市荔灣區(qū)中醫(yī)、柔濟(jì)醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)羊城醫(yī)院、廣州前列腺康復(fù)醫(yī)院、廣州科發(fā)源植發(fā)醫(yī)院、廣州鐵路集團(tuán)醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院、廣州東升醫(yī)院、越秀區(qū)中醫(yī)院南院、廣東省人民醫(yī)院惠福分院、越秀區(qū)紅十字會(huì)醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

小區(qū)對比

除了富力新居，中山八路板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點(diǎn)擊小區(qū)名可查看詳情：

• 奧奇富豪公寓（建筑年代：2015；均價(jià)：26218.0元/㎡）
• 動(dòng)感小西關(guān)（建筑年代：2015；均價(jià)：12290.0元/㎡）
• 城西悅家（建筑年代：2012；均價(jià)：33847.0元/㎡）
• 荔庭雅居（建筑年代：2010；均價(jià)：53219.0元/㎡）
• 富力廣場北區(qū)（建筑年代：2005；均價(jià)：56722.3元/㎡）

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