剛剛中標(biāo)！阜陽錦繡園小區(qū)公開招標(biāo)換物業(yè)業(yè)主翻身把家當(dāng)今年阜陽一大批小區(qū)成功換物業(yè)這些業(yè)主笑了~一、剛剛中標(biāo)！阜陽錦繡園小區(qū)公開招標(biāo)換物業(yè)！今天，編者瀏覽政府網(wǎng)的時候，發(fā)現(xiàn)阜陽又一個小區(qū)要換物業(yè)，并且新物業(yè)已經(jīng)中標(biāo)，具體什么情況，讓我們走進(jìn)文

剛剛中標(biāo)！

阜陽錦繡園小區(qū)公開招標(biāo)換物業(yè)

業(yè)主翻身把家當(dāng)

今年阜陽一大批小區(qū)成功換物業(yè)

這些業(yè)主笑了~

一、剛剛中標(biāo)！阜陽錦繡園小區(qū)公開招標(biāo)換物業(yè)！

今天，編者瀏覽政府網(wǎng)的時候，發(fā)現(xiàn)阜陽又一個小區(qū)要換物業(yè)，并且新物業(yè)已經(jīng)中標(biāo)，具體什么情況，讓我們走進(jìn)文中了解一番。

根據(jù)阜陽政府網(wǎng)顯示，阜陽市潁州區(qū)錦繡園物業(yè)管理服務(wù)項目中標(biāo)結(jié)果公示，由安徽寶杭物業(yè)管理有限公司以640241.00元/年，合同期限三年，意味著3年費用高達(dá)192.0723萬。

圖源：吉屋網(wǎng)

新中標(biāo)的物業(yè)公司將按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 B 級執(zhí)行。

據(jù)網(wǎng)上信息顯示，錦繡園之前的物業(yè)公司阜陽市綠園物業(yè)管理有限公司，具體是什么原因促使該小區(qū)換物業(yè)，暫時不詳。

不過，再來看該小區(qū)目前的房價區(qū)間，據(jù)貝殼二手房顯示正在出售8套房源，房價在8000元/㎡——1萬元/㎡之間。

圖源：貝殼二手房

然而，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)7月房價8980元/㎡，8月房價8976元/㎡，一個月的時間，房價竟然還跌了4元/㎡，不過，該小區(qū)也才換物業(yè)不久，期待后期的物業(yè)服務(wù)。

圖源：安居客數(shù)據(jù)

二、太給力，阜陽已有6個小區(qū)成功換物業(yè)！

說起來，今年以來，阜陽的確有不少小區(qū)換物業(yè)，根據(jù)編者所知，就有五六個成功換物業(yè)的案例了。

1、太和錦都花園，業(yè)主委托律師換物業(yè)

視頻介紹，2021年7月9日，太和縣錦都花園業(yè)主們集體簽字，委托太和縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法律服務(wù)所，辦理該小區(qū)業(yè)主委員會籌備、成立及更換物業(yè)等相關(guān)事宜。

視頻截圖：抖音@新太和

2、楓語墅小區(qū)成功自選物業(yè)

前段時間，楓語墅小區(qū)業(yè)主聯(lián)系本站，稱楓語墅小區(qū)對選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了表決。

楓語墅小區(qū)業(yè)主大會投票明細(xì)公開表

圖源：業(yè)主提供

最終，該小區(qū)業(yè)主大會會議會議決定，選聘遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司為小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

圖源：業(yè)主提供

3、壹號府邸更換物業(yè)

近日，有粉絲私聊本站，稱其所在小區(qū)物業(yè)費過高……隨后，編者又通過政府網(wǎng)站了解到有關(guān)該小區(qū)物業(yè)的事件最新進(jìn)展。

圖源：人民網(wǎng)截圖

相關(guān)部門回復(fù)如下：

阜陽市房管局調(diào)查處理，根據(jù)該小區(qū)開發(fā)單位與安徽綠城物業(yè)管理有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定：物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為1.38元/月/平方米，增值服務(wù)費為1.02元/月/平方米。由于前期未告知業(yè)主且未簽訂增值服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致該物業(yè)公司無法收取增值服務(wù)費，進(jìn)而影響物業(yè)公司對該小區(qū)提供正常的物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》第六十二條第二款：“提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)于六十日前書面告知合同另一方，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，并書面告知所在地的縣級人民政府物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。”

該小區(qū)綠城物業(yè)因增值服務(wù)費用與開發(fā)企業(yè)、業(yè)主無法達(dá)成一致意見，已撤出該項目的管理并報潁州區(qū)潁西街道辦事處、區(qū)住房保障中心備案。目前，開發(fā)企業(yè)正在招投標(biāo)，重新選聘物業(yè)。

4、東方第一城已簽訂新物業(yè)公司

前不久，編者瀏覽人民網(wǎng)的時候，看到東方第一城最近也換物業(yè)了，根據(jù)業(yè)主投訴可知，好像是高額物業(yè)費……

根據(jù)人民網(wǎng)投訴可知，一網(wǎng)友反映安徽省天方物業(yè)公司何時入駐東方第一城事件，事情的詳細(xì)還要從這里說起。

圖源：人民網(wǎng)截圖

潁泉區(qū)東方第一城業(yè)主委員會通過公開招標(biāo)形式于2021年4月2日進(jìn)行了評標(biāo)，結(jié)果選中安徽省天方物業(yè)公司為中標(biāo)物業(yè)公司，4月11日業(yè)主委員會向其發(fā)出了中標(biāo)通知書，5月26日東方第一城業(yè)主委員會與安徽省天方物業(yè)公司簽定了《物業(yè)服務(wù)合同》，6月1日東方第一城業(yè)主委員會發(fā)出公示稱，2021年6月6日安徽省天方物業(yè)公司將入駐東方第一城。

然而時至2021年6月14日，安徽省天方物業(yè)公司卻未能入駐，現(xiàn)在我們經(jīng)營戶已無電可用，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營;如需充電仍要向原物業(yè)繳納高額物業(yè)費！為此敬請領(lǐng)導(dǎo)給予關(guān)注，督促安徽省天方物業(yè)公司盡早入駐東方第一城！

圖源：攝圖網(wǎng)

根據(jù)業(yè)主反映，可以了解到東方第一城業(yè)主仍要向原物業(yè)繳納高額物業(yè)費，或許是這個原因，促使業(yè)主委員會重新招標(biāo)換物業(yè)，看來，新物業(yè)將不久之后會入駐該項目。

小區(qū)成功更換物業(yè)，表面上看起來云淡風(fēng)輕，但相信背后的心酸艱難，只有業(yè)主們自己知道。編者在這由衷希望各大物業(yè)在進(jìn)駐自家小區(qū)之后，能夠給整個小區(qū)業(yè)主都帶來不一樣的服務(wù)體驗~

5、阜陽萬達(dá)華府更換物業(yè)

7月3日，新陽集團(tuán)正式入駐萬達(dá)華府小區(qū)，新物業(yè)進(jìn)場。

對于這個新物業(yè)，業(yè)主希望新陽物業(yè)能做好工作，真正地把小區(qū)環(huán)境改善好。

圖源：朋友圈

三、官方鼓勵創(chuàng)建物業(yè)紅黑榜，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)！

對于業(yè)主公開選聘物業(yè)一事，官方之前就發(fā)布過相關(guān)文件，明確支持業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)！

1、鼓勵建紅黑榜，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)

今年年初，阜陽為加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)，推動物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級，現(xiàn)就加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作通知如下。

文件中鼓勵建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)價格，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等均進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。

(一)擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋范圍。街道要及時積極推動業(yè)主設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實行專業(yè)化物業(yè)管理。

(二)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，建立服務(wù)投訴快速處理機(jī)制，打造優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)項目。

(三)完善物業(yè)服務(wù)價格形成機(jī)制。物業(yè)服務(wù)價格主要通過市場競爭形成，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)價格，可根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物價指數(shù)等因素動態(tài)調(diào)整。提倡酬金制計費方式。

(四)提高維修資金使用效率。優(yōu)化維修資金使用流程，簡化申請材料，縮短審核時限。建立緊急維修事項清單，符合清單內(nèi)容的，業(yè)主委員會可直接申請使用維修資金。

(五)健全維修資金管理制度。提高維修資金管理機(jī)構(gòu)專業(yè)化、規(guī)范化管理水平。

(六)加大維修資金歸集力度。推動新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時，由建設(shè)單位代為足額繳納維修資金。

(七)建立物業(yè)服務(wù)信息公開公示制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄。

(八)引導(dǎo)業(yè)主委員會通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度，推動形成優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境。

2、官方鼓勵業(yè)主使用維修資金

4月13日，市房屋資金和物業(yè)管理事務(wù)中心孫景宇主任帶領(lǐng)相關(guān)人員赴易景國際等小區(qū)開展“四送一服”暨為群眾辦實事解難題實踐活動，對維修資金使用進(jìn)行現(xiàn)場政策解答，并鼓勵業(yè)主在合法合規(guī)合理的前提下積極申請使用維修資金，提高維修資金使用效率。

會議上，提出了相關(guān)意見和建議：

一、物業(yè)公司要做好服務(wù)，及時解決群眾難題；

二、對維修資金要依法依規(guī)合理使用，加強(qiáng)政策引導(dǎo)，加強(qiáng)資金使用監(jiān)督管理；

三、對各個申報項目資料要規(guī)范、齊全、完善、及時；

四、中心要加強(qiáng)施工企業(yè)和工程項目的監(jiān)管巡查；

五、業(yè)主要多提意見、多提建議、多參與監(jiān)督。

3、潁州“十佳”物業(yè)榜單公布

近日，根據(jù)《潁州區(qū)物業(yè)管理服務(wù)“十佳”示范項目評選活動實施方案》的通知，潁州區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成立了2020年度考核小組，對全區(qū)159個物管小區(qū)進(jìn)行了評定。

圖源：攝圖網(wǎng)

經(jīng)現(xiàn)場考評、綜合評審和委托第三方測評結(jié)果，擬定以下10個物業(yè)管理小區(qū)為潁州區(qū)2020年度“十佳”優(yōu)秀住宅項目。

通過上榜的物業(yè)可以看出，前三名分別是祥源、上海寶龍、安徽皖新物業(yè)，在其管理下的三個優(yōu)秀住宅項目被點名表揚，此外，碧桂園、麗豐、天方物業(yè)也紛紛上榜。

圖源：攝圖網(wǎng)

最顯眼的還數(shù)南京路安置區(qū)的佳和物業(yè)，眾所周知，安置區(qū)物業(yè)管理都是一般或者是比較差一點，能夠趕超商品房物業(yè)，并與之齊肩排名，可見佳和物業(yè)做的成績還是不錯的。

看了這么多小區(qū)換物業(yè)

不知你家小區(qū)物業(yè)服務(wù)如何

不妨來評論區(qū)嘮嘮~

區(qū)嘮嘮~