越富廣場越秀區西門口商圈內的越富廣場，建成于1997年，由廣州華豐房產發展有限公司建造完成，廣州市康富物業管理有限公司代為管理。小區概況小區整體已有23年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都

越富廣場

越秀區西門口商圈內的越富廣場，建成于1997年，由廣州華豐房產發展有限公司建造完成， 廣州市康富物業管理有限公司代為管理。

小區概況

小區整體已有23年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落后。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。

就小區居住舒適度而言，小區整體容積率為2.8，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區綠化程度較高，植被、草坪分布其中，營造出良好的休閑娛樂環境。也是一家人茶余飯后，散步、談心的好去處，可盡情享受休閑時光。

房價行情

截止當前（2020年6月），小區掛牌均價為37943元/平方米，比西門口均價（3.85萬/㎡）低約593元，比越秀區均價（4.82萬/㎡）低約10278元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有不錯的價格優勢。

6個月內，越富廣場成交量排在西門口區域內第6。小區整體來看量價均衡，交易市場較活躍，看中流動性的購房者可以安心購入。

推薦戶型

小區戶型豐富，小到80㎡的2居、大到103㎡的3居戶型都可以在小區內找到，價格分布在284萬到420萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，朝南，全天采光良好，健康步梯，公攤小，得房率高。

交通配套

距離地鐵西門口站直線距離約542米，公共交通配套較好。

生活配套

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心越富廣場，步行僅需13米即可到達。

越富廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

健康醫療

項目5公里內有廣州市第一人民醫院（三級甲等醫院）、廣州市婦嬰醫院（三級甲等醫院）、廣東省中醫院（三級甲等醫院）、廣州軍區廣州總醫院（三級甲等醫院）、廣州醫科大學附屬第一醫院（三級甲等醫院）、中山大學附屬第二醫院（三級甲等醫院）、廣州醫科大學附屬第三醫院（三級甲等醫院）、廣州市中醫醫院（三級甲等醫院）、廣州市第二人民醫院分院、廣州前列腺康復醫院、廣州醫科大學羊城醫院、廣州科發源植發醫院、越秀區紅十字會醫院、廣東省人民醫院惠福分院、越秀區中醫院南院、廣州東升醫院、廣州市惠愛醫院、市外醫院、廣州鐵路集團醫保定點醫院、越秀區第一人民醫院、廣州市越秀區中醫醫院、西湖醫院(龍藏街)、廣東省公費醫療專科醫院、荔灣區中醫醫院、廣州市荔灣區中醫醫院、廣州市荔灣區中醫、廣州中醫藥大學實習醫院、廣州新生植發醫院、越秀區中醫雜病醫院、廣州建國醫院、民生醫院(越秀北路)、廣州膚康皮膚科醫院、廣州德明醫院、廣醫三院、柔濟醫院、越秀區第二中醫醫院、荊州職業技術學院教學醫院、廣州市第五人民醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了越富廣場，西門口板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 粵華街小區（建筑年代：2015；均價：43565.0元/㎡）
• 學宮街23號（建筑年代：2015；均價：31578.0元/㎡）
• 怡樂里社區（建筑年代：2015；均價：38541.7元/㎡）
• 學宮街47號（建筑年代：2015；均價：39649.0元/㎡）
• 人民北路861號（建筑年代：2015；均價：29423.0元/㎡）

以上即為幸福里對越富廣場的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。