從農(nóng)村這幾年的發(fā)展來(lái)看，隨著人口不斷向外轉(zhuǎn)移，空心房閑置現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)變得越來(lái)越嚴(yán)重。由于部分農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，就業(yè)機(jī)會(huì)少等原因，很多農(nóng)民朋友都外出務(wù)工或者戶口遷出，農(nóng)村里多了不少空心房。近年來(lái)，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地及房屋問(wèn)題愈加重視，除了拆除

從農(nóng)村這幾年的發(fā)展來(lái)看，隨著人口不斷向外轉(zhuǎn)移，空心房閑置現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)變得越來(lái)越嚴(yán)重。由于部分農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，就業(yè)機(jī)會(huì)少等原因，很多農(nóng)民朋友都外出務(wù)工或者戶口遷出，農(nóng)村里多了不少空心房。近年來(lái)，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地及房屋問(wèn)題愈加重視，除了拆除私搭亂建的房屋之外，對(duì)于農(nóng)村內(nèi)無(wú)人管理的圈舍、危房以及閑置下來(lái)的空心房也都進(jìn)行了全面的清理。那么農(nóng)村空心房幾年不會(huì)拆除？有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)多少錢一平米？下面小編就一文為你解讀。

農(nóng)村空心房幾年不住會(huì)拆除？

空心房是指長(zhǎng)期閑置、廢棄、殘?jiān)珨啾?、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。農(nóng)村長(zhǎng)期沒人居住，也沒有人修繕的房子，且無(wú)法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主，以及違規(guī)亂建的“空心房”，都是會(huì)被拆除的。

農(nóng)村空心房或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，農(nóng)戶依然有房屋的使用權(quán)，不會(huì)被國(guó)家收回或拆除。

但如果農(nóng)村空心房屋的權(quán)屬人是屬于城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)村子女，那么空心房屋倒塌或被拆除后是沒有兩年使用期限的。其宅基地會(huì)被村集體收回，因?yàn)閼艨谝呀?jīng)遷出，房屋倒塌后就不再享有該宅基地的使用權(quán)了。

農(nóng)村空心房拆除有補(bǔ)償嗎？

農(nóng)村空心房拆除，只要不是違規(guī)建筑，都是有補(bǔ)償?shù)?。如果是拆除不在原基地建房的空心房，一般是按照每平方?0元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是危房改造重建或者修繕，五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶都是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村空心房拆除補(bǔ)多少錢一平米？

農(nóng)村空心房拆除各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及房屋危險(xiǎn)等級(jí)制定。比如在湖南，每戶補(bǔ)助2.2萬(wàn)元左右。在重慶，一畝宅基地，可以獲得10-20萬(wàn)左右的補(bǔ)償款，也就是說(shuō)，在重慶拆除農(nóng)村空心房一平方米補(bǔ)償150-300元左右。

而在遼寧一些地方，中等大小的宅基地，能獲得5萬(wàn)元左右的補(bǔ)償。江西贛州屏山鎮(zhèn)根據(jù)拆除的建筑物占地面積，按40元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償。國(guó)家對(duì)空心房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和所處的地區(qū)以及宅基地的大小有關(guān)，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T。

注意：并不是所有的農(nóng)村空心房拆除都有補(bǔ)償，現(xiàn)在農(nóng)村推行的是“一戶一宅”原則，如果空心房屬于“一戶多宅”性質(zhì)應(yīng)拆未拆建筑，或者違規(guī)建筑，那就不會(huì)有拆除補(bǔ)償。

綜上就是關(guān)于農(nóng)村空心房拆除補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題的解讀，農(nóng)村空心房既影響了農(nóng)村的村容村貌，也造成了土地資源的浪費(fèi)，一般情況下，常人無(wú)人住、無(wú)人打理、違規(guī)建造的空心房會(huì)被拆除。但農(nóng)村空心房也是不能隨意拆除的，拆除空心房要經(jīng)過(guò)原住戶的同意，如果空心房對(duì)村民構(gòu)成威脅的話，村委也只能請(qǐng)求有拆除權(quán)的行政部門依法拆除?？招姆坎鸪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)各個(gè)地區(qū)實(shí)際情況以及房屋危險(xiǎn)等級(jí)制定的，很多農(nóng)戶的空心房自愿退出也是有補(bǔ)償?shù)?，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)各地都有區(qū)別，具體政策可向當(dāng)?shù)卣块T咨詢。