“金九銀十”之際，深圳樓市迎來(lái)了一波推盤(pán)潮。華潤(rùn)城三期、萬(wàn)科瑧灣匯、華潤(rùn)悅璽、佳兆業(yè)未來(lái)城、勤誠(chéng)達(dá)前海世界、頤安都會(huì)中央、京基御景峯等7個(gè)備受關(guān)注的“網(wǎng)紅盤(pán)”相繼拿到預(yù)售證，并陸續(xù)開(kāi)盤(pán)。樓市后浪推前浪，與此同時(shí)，還有半島城邦四期、綠景紅樹(shù)灣

“金九銀十”之際，深圳樓市迎來(lái)了一波推盤(pán)潮。華潤(rùn)城三期、萬(wàn)科瑧灣匯、華潤(rùn)悅璽、佳兆業(yè)未來(lái)城、勤誠(chéng)達(dá)前海世界、頤安都會(huì)中央、京基御景峯等7個(gè)備受關(guān)注的“網(wǎng)紅盤(pán)”相繼拿到預(yù)售證，并陸續(xù)開(kāi)盤(pán)。

樓市后浪推前浪，與此同時(shí)，還有半島城邦四期、綠景紅樹(shù)灣一號(hào)、星河天地、奧園翡翠東灣、大族云峰、佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)、碧桂園云麓國(guó)際社區(qū)、寶能城、實(shí)地劍蘭郡、華強(qiáng)城等一批項(xiàng)目在路上，屆時(shí)將為即將到來(lái)的黃金周貢獻(xiàn)一波流量。

大浪淘沙，十一剛需、換房客該去哪兒看盤(pán)？別糾結(jié)，樂(lè)居帶你一條線(xiàn)看完?yáng)|部6大新盤(pán)！

鹽田攻略重點(diǎn)必看盤(pán)

半山悅海

戶(hù)型面積套數(shù)

3室2廳1衛(wèi)約82㎡；2室2廳2衛(wèi)約89㎡；3室2廳2衛(wèi)約112㎡；3室2廳2衛(wèi)約133㎡；3室2廳2衛(wèi)約142㎡；4室2廳3衛(wèi)約180㎡。

套數(shù)：866套在售。

價(jià)格

備案均價(jià)約5.4萬(wàn)/㎡

地址

鹽田區(qū)沙頭角梧桐山隧道口北側(cè)

配套

學(xué)校：

有林園小學(xué)、田心小學(xué)、田東學(xué)校以及鹽田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。林園小學(xué)距項(xiàng)目一百多米，田東中學(xué)與項(xiàng)目間大概有4個(gè)公交站的距離。

商業(yè)：

項(xiàng)目一二層自帶2000平方米的商業(yè)，開(kāi)車(chē)一個(gè)站到海山站，即是鹽田區(qū)的核心位置。主干道深鹽路對(duì)面有壹海城，附近還有華潤(rùn)萬(wàn)家、新一佳以及“深圳八景”之一的中英街。

交通規(guī)劃：

臨近地鐵8號(hào)線(xiàn)（在建中），沙頭角站距離項(xiàng)目最近，預(yù)計(jì)2020年通車(chē)運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，項(xiàng)目是雙口岸物業(yè)，距沙頭角口岸近1公里，在建中的蓮塘口岸預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)通。

景觀(guān)資源：

三面環(huán)山，一面向海。背靠梧桐山的半山悅海有著豐富的山海資源，森林覆蓋率高，自然環(huán)境比較優(yōu)越，空氣優(yōu)良。

項(xiàng)目概況

半山悅海占地面積約2.1萬(wàn)平方米，建筑面積約17.3萬(wàn)平方米，是梧桐山隧道口城市更新項(xiàng)目。項(xiàng)目共規(guī)劃5棟（包括1棟保障房），共有866套房源在售，計(jì)劃在2020年毛坯交房。容積率6.59；綠化率35%；1108個(gè)停車(chē)位。

△在B、C棟之間東南朝向陽(yáng)臺(tái)看到的外景

佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)

戶(hù)型/面積/套數(shù)

共738套。71㎡2房1廳， 81㎡3房，87㎡、89㎡3房2廳2，119㎡4房2廳2衛(wèi)。

價(jià)格

待定。

地址

洪安路與東海四街交匯處

配套

學(xué)校：

佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)12個(gè)地塊中有2個(gè)幼兒園、1個(gè)小學(xué)，中學(xué)按積分可以上的有外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、沙頭角高中、鹽港中學(xué)。

商業(yè)：

項(xiàng)目規(guī)劃有兩個(gè)大型購(gòu)物中心，體量13萬(wàn)㎡，2層有天街把12個(gè)地塊全部串聯(lián)起來(lái)，也是未來(lái)整個(gè)鹽田最大的購(gòu)物中心，周邊有翡翠島廣場(chǎng)。

周邊產(chǎn)業(yè)：

轄區(qū)內(nèi)有國(guó)際四大深水港之一的鹽田港，有風(fēng)景優(yōu)美的三洲田自然景觀(guān)和三洲田孫中山庚子首義舊址、東部華僑城旅游項(xiàng)目等人文景觀(guān)，有聞名遐邇的“鹽田海鮮一條街”等。

交通規(guī)劃：

8號(hào)地鐵線(xiàn)目前在建，預(yù)計(jì)2020年通車(chē)，地鐵8 號(hào)線(xiàn)一期工程由 2 號(hào)線(xiàn)三期工程蓮塘站后折返線(xiàn)接出，終至鹽田路站，線(xiàn)路全長(zhǎng)12.36km，全線(xiàn)采用地下敷設(shè)方式。佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)5號(hào)地塊緊鄰鹽田路站。

項(xiàng)目概況

佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)原為鹽田整體搬遷項(xiàng)目，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)12個(gè)地塊，總占地約26.56萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建筑面積約107萬(wàn)㎡，產(chǎn)品包括住宅、商務(wù)公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)建筑和一些公共配套設(shè)施。其中含有超13萬(wàn)㎡巨艦商業(yè)。全部精裝交樓，預(yù)計(jì)2020年交樓。車(chē)位448個(gè)。

龍崗攻略

佳兆業(yè)未來(lái)城

戶(hù)型/面積/套數(shù)

備案住宅313套，戶(hù)型建面分別約為88㎡、123㎡，32套商鋪，戶(hù)型建面約19-105㎡。

價(jià)格

住宅整體均價(jià)約4.8萬(wàn)/㎡，每套總價(jià)區(qū)間在392-641萬(wàn)。商鋪整體均價(jià)約4.8萬(wàn)/㎡，每套總價(jià)區(qū)間在392-641萬(wàn)。

地址

龍崗區(qū)大運(yùn)新城如意路與大運(yùn)路交匯處西北側(cè)

△項(xiàng)目效果圖

配套：

學(xué)校：

項(xiàng)目自帶規(guī)劃1所幼兒園，周邊還有奧林華府幼兒園，陽(yáng)光天健幼兒園，維君匯陽(yáng)光天健幼兒園，城市立方幼兒園等。中小學(xué)：福安小學(xué)、星河實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華南師范附屬大運(yùn)學(xué)校等。

商業(yè)：

自帶約9400平米商業(yè)街，周邊有龍崗COCOPARK、山姆會(huì)員店、天虹商場(chǎng)、萬(wàn)科廣場(chǎng)、世貿(mào)百貨，還有華潤(rùn)萬(wàn)家(深圳天健城店)。

周邊產(chǎn)業(yè)：

附近有700米世茂地標(biāo)、萬(wàn)豪高端品牌酒店、深港國(guó)際會(huì)議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國(guó)際演藝中心、國(guó)際大學(xué)城、大運(yùn)場(chǎng)館、湖、大運(yùn)公園......

交通規(guī)劃：

片區(qū)規(guī)劃有5條軌道布局，與全市各區(qū)半小時(shí)通脈相連。現(xiàn)有的3號(hào)線(xiàn)、規(guī)劃中的14、16、21號(hào)線(xiàn)（前龍快線(xiàn)，前海到坪地）地鐵均經(jīng)過(guò)大運(yùn)，深惠城際線(xiàn)（規(guī)劃中）、有軌電車(chē)（規(guī)劃中）等軌道交通，直通羅湖、福田、南山、前海。

項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目為超高層，容積率4.7，綠化率30%，預(yù)計(jì)2019年年底交房。項(xiàng)目整體采用圍合式建筑布局，配置約2.1萬(wàn)平米現(xiàn)代景觀(guān)園林，動(dòng)靜分區(qū)陽(yáng)光架空層，約450平米全齡分區(qū)雙泳池。據(jù)悉，此次主推的建面約89-123平方米3-4房帶精裝新品住宅，是未來(lái)城住宅產(chǎn)品收官之作。

琳珠華庭

戶(hù)型/面積/套數(shù)

目前銷(xiāo)售的是項(xiàng)目1棟，70年產(chǎn)權(quán)年限。其中B座住宅133戶(hù)，主要為60~80㎡2-3房住宅，總價(jià)范圍在289-371萬(wàn)。A座37~60㎡1-2房公寓60戶(hù)。

價(jià)格

根據(jù)備案價(jià)格，均價(jià)44909元/㎡。住宅最高價(jià)46592元/㎡，最低43072元/㎡。公寓最高38422元/㎡；最低30122元/㎡。

地址

龍翔大道與怡翠路交匯處

配套

學(xué)校：

小學(xué)：愛(ài)聯(lián)小學(xué)、如意小學(xué)；中學(xué)：龍崗?fù)鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校。

商業(yè)：

項(xiàng)目自身規(guī)劃有5800㎡商業(yè)配套，但體量較小，且沒(méi)有大型商超入駐。周邊商業(yè)配套則相對(duì)更完善一些，2公里內(nèi)有歲寶百貨、cocopark、萬(wàn)科廣場(chǎng)等。將來(lái)與保利上城、名居廣場(chǎng)、中糧祥云等共享商業(yè)配套。

周邊產(chǎn)業(yè)：

項(xiàng)目臨近龍城公園、龍城廣場(chǎng)、大運(yùn)體育中心和即將對(duì)外開(kāi)放的龍崗三館一城。項(xiàng)目東北面是保利上城，西南面是舊改的農(nóng)民房。

交通規(guī)劃：

從交通來(lái)看項(xiàng)目緊鄰龍崗大道和龍翔大道，距離較近的地鐵站是3號(hào)線(xiàn)愛(ài)聯(lián)站和吉祥站，距離愛(ài)聯(lián)站大概800米，吉祥站約1200米。周邊公交可選線(xiàn)路較多，距公交站約500米。

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目總建筑面積4.19萬(wàn)㎡，其中住宅2.92萬(wàn)㎡。共有3棟住宅和2棟公寓組成，住宅約373戶(hù)，公寓149戶(hù)。住宅預(yù)計(jì)2019年下半年毛坯交房，目前未出售的住宅和公寓也已經(jīng)封頂，項(xiàng)目基本建成。整體容積率3.88，綠化率30%，自帶5800㎡商業(yè)旗艦。其中，1棟A座公寓1層商業(yè)，1棟B座住宅2層商業(yè)，2棟住宅2層商業(yè)，4棟公寓4層商業(yè)。車(chē)位比1:0.6。

銀領(lǐng)公館

戶(hù)型/面積/套數(shù)

項(xiàng)目主推建面47-80㎡1-3房住宅產(chǎn)品，包括約47㎡1室1衛(wèi)，約58㎡2室1衛(wèi)，約76㎡3室1衛(wèi)和約79㎡3室2衛(wèi)

價(jià)格

待定

地址

龍崗大道與布瀾路交匯處

配套

學(xué)校：

目前項(xiàng)目旁的和諧花園學(xué)區(qū)屬于石芽嶺九年制學(xué)校，且項(xiàng)目旁規(guī)劃有一所小學(xué)用地，但目前尚無(wú)具體建設(shè)時(shí)間，高中距離較近的學(xué)校有布吉高級(jí)中學(xué)和布吉中學(xué)，幼兒園是隔壁和諧花園的幼兒園。

商業(yè)：

項(xiàng)目周邊商業(yè)密集度較高，但以零散商業(yè)為主，片區(qū)缺乏大型購(gòu)購(gòu)物中心，距離項(xiàng)目較近的沃爾瑪和新都里商業(yè)都在在大芬地鐵站附近，未來(lái)小區(qū)自帶3200m2商業(yè)配套，項(xiàng)目北側(cè)的宇宏健康花城和鴻榮源尚峰配建有3萬(wàn)㎡商業(yè)，丹竹頭站南側(cè)的英俊年華時(shí)光里規(guī)劃有4.5萬(wàn)平集中式商業(yè)。

周邊產(chǎn)業(yè)：

片區(qū)規(guī)劃有眾多城市更新項(xiàng)目，更新建面超過(guò)400萬(wàn)，包括中航舊改、招商三聯(lián)舊改、華潤(rùn)下李朗舊改、佳兆業(yè)舊改等，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看片區(qū)價(jià)值值得期待。

交通規(guī)劃：

交通方面，項(xiàng)目位于布瀾路和龍崗大道交匯處，距離水官高速比較近，開(kāi)車(chē)從龍崗大道到羅湖中心區(qū)比較快。其次軌道交通也比較成熟，距離3號(hào)線(xiàn)大芬地鐵站約800米左右，距離3號(hào)線(xiàn)丹竹頭地鐵站約1000米。未來(lái)在布瀾路與科技園路交匯處規(guī)劃有14號(hào)線(xiàn)與17號(hào)線(xiàn)路的交匯站點(diǎn)，距離項(xiàng)目約930米左右，規(guī)劃建設(shè)中的14號(hào)線(xiàn)從福田崗廈北到坪山，貫穿整個(gè)東部，預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通，屆時(shí)通過(guò)14號(hào)線(xiàn)石芽嶺站，4站即到福田中心區(qū)。

△16層樣板間實(shí)拍景觀(guān)

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目占地面積5936㎡，建面約3.2萬(wàn)m2，一棟28層住宅，戶(hù)層高3米，共約270戶(hù)，每層2梯五戶(hù)，停車(chē)位約220個(gè)，車(chē)位比1:0.77，所有產(chǎn)品均是精裝交房，且不收取裝修費(fèi)，家電全套贈(zèng)送，交樓時(shí)間預(yù)計(jì)為明年10月1號(hào)。

坪山攻略

心海城

戶(hù)型面積套數(shù)

建面約74㎡2房2廳1衛(wèi)、約83㎡3房2廳1衛(wèi)、約88㎡3房2廳2衛(wèi)、約93㎡3房2廳2衛(wèi)、約99㎡3房2廳2衛(wèi)、約132㎡4房2廳2衛(wèi)。預(yù)計(jì)本期將推342套新品。

價(jià)格

待定

地址

心海城項(xiàng)目位于深圳坪山區(qū)中心區(qū)，在比亞迪路與坪環(huán)路交匯處。臨近地鐵16號(hào)線(xiàn)坪山中學(xué)站（已開(kāi)工建設(shè)）。

配套

學(xué)校：

心海城自帶18班幼兒園，且與54班的坪山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校僅一路之隔。據(jù)了解，坪山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校預(yù)計(jì)明年9月就招生開(kāi)學(xué)。

商業(yè)：

心海城的2、3期規(guī)劃了約20萬(wàn)平的商業(yè)集群，包括約13萬(wàn)平的Shopping Mall和約7萬(wàn)平的風(fēng)情商業(yè)街。

周邊產(chǎn)業(yè)：

從規(guī)劃來(lái)看，坪山的每一個(gè)小片區(qū)都有明確的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，其中正在規(guī)劃建設(shè)51.6平方公里的聚龍國(guó)際科技創(chuàng)新城，將建成“科技+產(chǎn)業(yè)”升級(jí)版的國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，形成深圳“西有南山、東有坪山”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。8月3日，深圳市重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)總指揮部第十二次會(huì)議通過(guò)了坪山中心區(qū)擴(kuò)容實(shí)施方案。坪山中心區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)擴(kuò)容，還與深圳灣超級(jí)總部基地、留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地等17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域并駕齊驅(qū)，被定位為“中心服務(wù)性重點(diǎn)區(qū)域”。

交通規(guī)劃：

隨著地鐵、高鐵、東部過(guò)境高速、坪鹽通道、南坪三期、城市候機(jī)樓等交通網(wǎng)絡(luò)的推進(jìn)，未來(lái)坪山的通勤時(shí)間將縮短。據(jù)官方信息，未來(lái)坪山將有14號(hào)線(xiàn)、16號(hào)線(xiàn)和24號(hào)線(xiàn)三條地鐵線(xiàn)。地鐵14號(hào)線(xiàn)2022年竣工，半小時(shí)直達(dá)福田中心區(qū)。地鐵16號(hào)線(xiàn)將接駁14號(hào)線(xiàn)、21號(hào)線(xiàn)，連接龍崗。南坪快速半個(gè)小時(shí)可達(dá)羅湖，一個(gè)小時(shí)內(nèi)貫穿羅湖福田南山寶安......

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目占地面積約為14506.25平方米，建筑面積約為建筑面積70570平方米，總房源為1047套，車(chē)位為1300個(gè)。入伙時(shí)間為2020年10月。