公積金貸款和貸款利率打折的可以不用看了，你們很幸福，你們贏了。我家房子轉(zhuǎn)之前和轉(zhuǎn)之后差別我家的房子，山東淄博，三線城市，房貸40萬，貸款13年，貸款利息是5.145(銀行基礎(chǔ)利息是4.9)月供3527左右，等額本息(還款額度相同，利息多的那

公積金貸款和貸款利率打折的可以不用看了，你們很幸福，你們贏了。

我家房子轉(zhuǎn)之前和轉(zhuǎn)之后差別

我家的房子，山東淄博，三線城市，房貸40萬，貸款13年，貸款利息是5.145(銀行基礎(chǔ)利息是4.9)月供3527左右，等額本息(還款額度相同，利息多的那一種)。換成LPR之后，還款額度少了24塊左右，但是還款利息少了50塊左右，每年少還利息600塊，下圖是我的還款計劃，大家可以參考對比一下自己的房貸看看大約能降低多少。

比較一下11月份和12月份就可以

為什么要轉(zhuǎn)，LPR有什么優(yōu)勢

什么是LPR，專業(yè)說法叫貸款市場報價利率，簡單點兒說就是貸款利率由市場決定，央媽牽頭，18家銀行共同做出基礎(chǔ)利率(好像現(xiàn)在基礎(chǔ)利率是4.65) 執(zhí)行者是銀行，根本原因來自市場。比如現(xiàn)在全世界疫情蔓延下，國際環(huán)境動蕩，加之搞事普對我大國的敵視，國內(nèi)逐漸減少外貿(mào)依賴，轉(zhuǎn)向國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，所以穩(wěn)定房價，銀行降息勢在必行，老百姓手里有錢才能促進(jìn)消費，工廠才能正常運轉(zhuǎn)，就業(yè)率穩(wěn)定，大循環(huán)的意義就在這兒，我們自己能玩的轉(zhuǎn)，和你老美玩可以，不玩我們也可以。

房子牽動著我們的心和丈母娘的臉色

如果后面漲了怎么辦，主動權(quán)在自己手中

有人會質(zhì)疑，如果后面銀行漲價多收我們利息怎么辦，全國算起來有好多錢呢！簡單說銀行賺的不是利息，而是利差，所以不會為了高而高，央媽和各大銀行也是服務(wù)于國家，國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展才是要務(wù)，所以不會有主動惡意上漲行為發(fā)生。

即使后面由于市場導(dǎo)致利息上浮(5年之內(nèi)應(yīng)該都是降息)，也不用擔(dān)心，通貨膨脹，工資上漲，大家也可以通過提前部分還款或者全部還款的方式減少損失，最起碼這幾年的紅利先吃一吃，而且未來整體降息面都會大。

央行這個樓挺有意思，來北京可以過去玩