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預(yù)付款抵扣就是,我前期給了你200萬預(yù)付款,由于你每期計量按照工程量和單價計算價款,這些錢要在每期計量中按一定比例還給我,而我需要支付給你每期的計價款,那么我就只需要給你抵扣之后的剩余價款就可以了,這就是預(yù)付款抵扣。
起扣點則是承包總價款-(預(yù)付款÷主要材料所占比重),后面的列式表示這些預(yù)付款如果全用在購買材料上,能使工程進展到何種程度。用總價款減去它則是表示到了該種程度時,承包人有能力進行還款了。
工程是否實行預(yù)付款,取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標文件中的規(guī)定。
另外,在合同擬定時,預(yù)付款條款一般要注意三個問題:1、預(yù)付款的額度,比如按合同價的10%左右計;2、預(yù)付款的支付時間與方式,比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50%,在承包人主要人員及主要機械到位后30日內(nèi)再支付50%,支付預(yù)付款時承包人需提供預(yù)付款保函。3、扣回工程預(yù)付款的時間和比例,比如在工程進度款支付至25%到75%之間按工程進度款比例扣回。這三個方面一般沒有強制性的規(guī)定,主要由招標單位根據(jù)實際情況靈活掌握,但不要對投標人過于苛求。
第一種,按付款分次結(jié)算。竣工驗收付款為:184400*80%=147520元147520*(1-8%)=135718.4即是你應(yīng)得工費。
全計算法為:合同價x付款比例x(100%-管理稅)即分批支付管理稅
第二種,按直接扣除。付款為:184400x80%-184400*8%=132768元。即在第一次付款即扣除全部應(yīng)扣管理稅。
第一種采用多。
起扣點t=p-m/np為承包合同總合同額m為工程預(yù)付款數(shù)額n為主要材料和構(gòu)件所占總價款的比重。確定工程預(yù)付款起扣點的依據(jù)是:未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費用,等于工程預(yù)付款的數(shù)額。
起扣點是在合同中規(guī)定的,可以是整個工程量的10%的時候也可以是工程量的40%的時候,這主要是在合同中的,退回來那是因為,這一部分的預(yù)付款是業(yè)主(發(fā)包人)給施工(承包方)買材料用的(只可以買材料)。
但是之后施工方報上來的工程款中就包含了他們買材料的工程款(因為工程款包括人材機嘛),所以業(yè)主就要扣除當初給施工方的預(yù)付款,否則就重復(fù)了。 不知道這么通俗可以嗎
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