東城金茂悅江寧區上坊商圈內的東城金茂悅，小區由南京嘉茂房地產開發有限公司建成于2018年，由中化金茂物業管理(北京)有限公司南京分公司進行管理。小區概況小區整體已有2年樓齡，小區是次新房，自竣工后尚未歷經風雨，屬于年代較新的二手房。物業管理

東城金茂悅

江寧區上坊商圈內的東城金茂悅，小區由南京嘉茂房地產開發有限公司建成于2018年，由中化金茂物業管理(北京)有限公司南京分公司進行管理。

小區概況

小區整體已有2年樓齡，小區是次新房，自竣工后尚未歷經風雨，屬于年代較新的二手房。物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低于新房，整體來看，是置業的不二之選。

在居住舒適度上，小區整體容積率為2.6，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區整體綠化率較高，居民可盡情置身于優美環境之中，每每下雨后，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。

房價行情

2020年6月為止，小區掛牌均價為24672元/平方米，高出上坊均價（2.31萬/㎡）1589元，比江寧區均價（2.55萬/㎡）低約796元。目前小區均價較高，相比上坊商圈內的小區，價格優勢較弱。但從整個江寧區來看，價格還是處于可接受范圍。剛需購房者可以著重關注。

小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。

東城金茂悅在近6個月內，二手房成交量排在上坊區域內第7。

推薦戶型

小區有著多樣的戶型結構，既有75㎡的2居也有132㎡的4居戶型，小區總價在165萬到388萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為自在大三居，闔家團圓的避風港，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

健康醫療

項目5公里內有江寧區第二人民醫院、博愛醫院(同夏路)、南京市江寧中醫院、南京市惠民中醫院、五洲醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了東城金茂悅，上坊板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 東城金茂悅（建筑年代：2018；均價：24655.6元/㎡）
• 融僑悅城（建筑年代：2018；均價：25370.5元/㎡）
• 中糧鴻云（建筑年代：2016；均價：26077.0元/㎡）
• 富力水街坊（建筑年代：2015；均價：19107.5元/㎡）
• 富力十號（建筑年代：2014；均價：38449.1元/㎡）

以上即為幸福里對東城金茂悅的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。