科技改變生活 · 科技引領未來
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謙祥萬和城中原區科學大道商圈內的謙祥萬和城，建成于2016年，由河南謙茂置業有限公司建造完成，盛基物業代為管理。小區概況小區整體已有4年樓齡，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業
謙祥萬和城
中原區科學大道商圈內的謙祥萬和城，建成于2016年，由河南謙茂置業有限公司建造完成，盛基物業代為管理。
小區概況
小區整體已有4年樓齡，整體樓齡較短，屬于次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由于是二手房，小區整體價格低于新房，具有較高的性價比。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為3.5，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為14081元/平方米，比科學大道均價（1.29萬/㎡）高約1173元，高出中原區均價（1.33萬/㎡）764元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處于區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
6個月內，謙祥萬和城成交量排在科學大道區域內第2。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，從41㎡的2居~186㎡的4居應有盡有，價格分布在50萬到252萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為精致小三居，給你足夠私人空間，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這里的你一定會非常溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站河南工業大學站，僅778米，步行15分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往鄭州大學醫院，河南工業大學醫院，鄭州京美醫院。常見病癥就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.0分
價格優勢
小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處于區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
教育配套
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。后續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了謙祥萬和城，科學大道板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福里對謙祥萬和城的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。
丁熙林