房屋重置價(jià)是指在當(dāng)前的建筑技術(shù)、工藝水平、建材價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、人工成本等條件下，對房屋原有結(jié)構(gòu)、樣式、質(zhì)量、功能基本相同的費(fèi)用。那么什么叫拆遷補(bǔ)償?shù)闹刂脙r(jià)？一、何謂拆遷補(bǔ)償費(fèi)？征地補(bǔ)償中，“重置價(jià)”是指按上一年重建的房屋價(jià)格，相同結(jié)構(gòu)、相同

房屋重置價(jià)是指在當(dāng)前的建筑技術(shù)、工藝水平、建材價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、人工成本等條件下，對房屋原有結(jié)構(gòu)、樣式、質(zhì)量、功能基本相同的費(fèi)用。那么什么叫拆遷補(bǔ)償?shù)闹刂脙r(jià)？

一、何謂拆遷補(bǔ)償費(fèi)？

征地補(bǔ)償中，“重置價(jià)”是指按上一年重建的房屋價(jià)格，相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量相同的房屋，按重置價(jià)格計(jì)算。也有人把重置價(jià)格稱作房屋一方的工程成本。

重置價(jià)的計(jì)算方法在本質(zhì)上屬于房地產(chǎn)估價(jià)方法中的成本法，但重置價(jià)并非實(shí)際成本，而是成本價(jià)的主要組成部分。原結(jié)構(gòu)、原料、原設(shè)備、原產(chǎn)性能、新產(chǎn)量等均不計(jì)新類和地類，上一年度年末價(jià)格為準(zhǔn)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償中的重置價(jià)格如何確定？

再定價(jià)又稱重置價(jià)值，固定資產(chǎn)重置全價(jià)值，固定資產(chǎn)重置全成本。采購、安裝同一種固定資產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括成本、進(jìn)價(jià)、安裝費(fèi)、其它有關(guān)費(fèi)用，以及其它有關(guān)費(fèi)用。資產(chǎn)重組主要是為了進(jìn)行清產(chǎn)核資或固定資產(chǎn)重估。

為了使清算帳上的價(jià)值與實(shí)物相符，或者使折舊計(jì)算得更加精確，應(yīng)根據(jù)固定資產(chǎn)的重置價(jià)格，并按使用年限計(jì)算出折舊。

三、土地征收和征收重置價(jià)的具體情況如何？

也就是說，你的房子無論新舊，一律按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝愖》啃陆ㄊ袌鰞r(jià)予以補(bǔ)償，不以成新率折扣。值得注意的是，商品住宅價(jià)格并不完全等同。商品化住房含有地價(jià)，重置價(jià)并不必然包含地價(jià)，主要依賴于政府對其進(jìn)行補(bǔ)償?shù)淖》亢屯恋厥欠穹珠_補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條第19條，第19條，征收單位，個(gè)人在國有土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行公平補(bǔ)償。被征收人的價(jià)值補(bǔ)償，不得低于該房屋征收決定公告之日起同一類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)參照附近新建商品房的價(jià)格，確定被征收人在征收房屋后居住條件、生活質(zhì)量不下降為宜。