近日，河北省港股企業(yè)勒泰集團(tuán)(00112)發(fā)布公告，于2019年5月2日，集團(tuán)間接全資附屬公司勒泰環(huán)球商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)基金SPC作為買方與賣方楊龍飛訂立買賣協(xié)議，擬以總代價(jià)5.1億港元收購(gòu)第一環(huán)球地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)。擬收購(gòu)第一環(huán)球地產(chǎn)全部股

近日，河北省港股企業(yè)勒泰集團(tuán)(00112)發(fā)布公告，于2019年5月2日，集團(tuán)間接全資附屬公司勒泰環(huán)球商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)基金SPC作為買方與賣方楊龍飛訂立買賣協(xié)議，擬以總代價(jià)5.1億港元收購(gòu)第一環(huán)球地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)。

擬收購(gòu)第一環(huán)球地產(chǎn)全部股權(quán)

5月2日，勒泰集團(tuán)公告稱，間接全資附屬公司勒泰環(huán)球商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)基金SPC擬以5.1億港元收購(gòu)主席楊龍飛持有的第一環(huán)球地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)。于完成后，目標(biāo)公司將成為公司的全資附屬公司且目標(biāo)集團(tuán)的財(cái)務(wù)資料將并入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

根據(jù)公告顯示，勒泰環(huán)球?qū)⑼高^(guò)發(fā)行本金額為5.1億港元的可換股債券支付，初步兌換價(jià)為每股兌換股份7.8港元，該價(jià)格較5月2日在聯(lián)交所所報(bào)收市價(jià)每股8.34港元折讓約6.47%，與5月2日前最后五個(gè)連續(xù)交易日在聯(lián)交所所報(bào)平均收市價(jià)每股約8.252港元折讓約5.48%。

截至2018年12月31日，目標(biāo)集團(tuán)未經(jīng)審核經(jīng)調(diào)整綜合資產(chǎn)凈值（假設(shè)重組完成）約為5.81億港元，收益1.14億元，除稅后溢利1.77億元。

勒泰集團(tuán)有限公司是中國(guó)勒泰商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)旗下香港上市公司,力主商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)。

目前，經(jīng)過(guò)近幾年快速發(fā)展，集團(tuán)已經(jīng)形成除以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)外，全面推進(jìn)資本投資與運(yùn)營(yíng)、文化旅游項(xiàng)目等多元化業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。

該公司旗下?lián)碛猩虡I(yè)地產(chǎn)、商業(yè)零售、文化旅游等業(yè)態(tài)，已成功開(kāi)發(fā)石家莊勒泰中心、唐山遠(yuǎn)洋城MALL、唐山勒泰中心、邯鄲勒泰城等城市綜合體項(xiàng)目，以及擁有家樂(lè)福保龍倉(cāng)超市商業(yè)零售業(yè)態(tài)。

將獲注入石家莊貿(mào)易及倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)

據(jù)了解，第一環(huán)球地產(chǎn)有限公司乃一間于英屬處女群島注冊(cè)成立的有限公司，主要從事投資控股。為遠(yuǎn)洋城國(guó)際唯一股東，遠(yuǎn)洋城國(guó)際繼而為勒泰日新唯一股東。

收購(gòu)?fù)瓿珊螅谝画h(huán)球地產(chǎn)將與其他附屬公司重組為目標(biāo)集團(tuán)，目標(biāo)集團(tuán)將包含第一環(huán)球地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋城國(guó)際、勒泰日新、河北保龍倉(cāng)，而第一環(huán)球地產(chǎn)司將透過(guò)重組持有大河物流64.3%股權(quán)。

河北保龍倉(cāng)分別由北京鼎泰倉(cāng)及胡金剛擁有96.73%及3.27%。根據(jù)2009年的信托協(xié)議，北京鼎泰倉(cāng)及胡金剛各自代楊以信托方式持有河北保龍倉(cāng)的股。

根據(jù)重組，北京鼎泰倉(cāng)及胡金剛將各自向勒泰日新(一間由楊最終及實(shí)益擁有的公司)轉(zhuǎn)讓其于河北保龍倉(cāng)的股權(quán)。于重組完成后及緊接完成前，勒泰日新將為河北保龍倉(cāng)的唯一股東并將透過(guò)河北保龍倉(cāng)持有大河物流的64.3%股權(quán)。大河物流的余下35.7%股權(quán)將仍由石家莊國(guó)控持有。

隨著中國(guó)生活水平持續(xù)改善，優(yōu)質(zhì)多樣的食品、農(nóng)產(chǎn)品及新鮮食品需求較以前大幅增加。新鮮食品為日常必需品，零售總額巨大。近年來(lái)，中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品零售總額逐年增長(zhǎng)。因此，對(duì)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品冷藏倉(cāng)儲(chǔ)及物流系統(tǒng)的需求亦有所增長(zhǎng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易量亦逐年增長(zhǎng)。

大河物流主要從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易業(yè)務(wù)及倉(cāng)儲(chǔ)、加工及分銷業(yè)務(wù)且物業(yè)位于石家莊三個(gè)主要物流區(qū)的核心位置。

勒泰集團(tuán)董事認(rèn)為收購(gòu)事項(xiàng)為集團(tuán)提供將其投資組合多元化至中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易業(yè)務(wù)及倉(cāng)儲(chǔ)的商業(yè)物業(yè)的良機(jī)，預(yù)計(jì)將提升股東價(jià)值，符合公司及其股東的整體利益。

編輯 | 楊旭妍

文章綜合 | 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 格隆匯