長沙各大片區限價被刷新，洋湖限價14200元/㎡，喜提河西限價天花板。洋湖的置業熱潮，一直持續不斷，只要有樓盤推新，總是有著相當不錯的銷售成績，但目前洋湖在售的項目并不多。不過，近日洋湖最高限價地，有了新動向~114200限價盤，效果圖曝光

長沙各大片區限價被刷新，洋湖限價14200元/㎡，喜提河西限價天花板。

洋湖的置業熱潮，一直持續不斷，只要有樓盤推新，總是有著相當不錯的銷售成績，但目前洋湖在售的項目并不多。

不過，近日洋湖最高限價地，有了新動向~

1

14200限價盤，效果圖曝光

[2021]長沙市028號雙限地由城發恒偉底價摘得，住宅毛坯限價14200元/㎡。

據中機國際官微消息，中機國際第一建筑設計所，成功中標長沙城發恒城潭州花園一二期全過程咨詢（設計、監理）的居住綜合體項目。

該項目基地總用地面積為143996平方米，分一二期開發。

一期以現代住宅建筑文化為起點，采用現代新中式造型，將創造出集居住環境優美、公共設施共享的現代生態化小區。

二期考慮信息時代對高品質的追求，以及對新城市文化理念的理解和認同，將打造一種集多元化功能于一體的新青年活力社區。

據悉，長沙城發恒城潭州花園項目由Y06-H07、H17兩個相鄰地塊組成。

●一期為H07地塊，純住宅，容積率2.0，主要為小高層住宅、洋房住宅、配套商業等業態。

●二期為H17地塊，商住用地，容積率3.3，建面約24萬方，主要為高層住宅、平層公寓、辦公、配套商業等。

項目住宅毛坯限價14200元/㎡，加上精裝預計價格將在1.6-1.7萬/平，還沒來得及的置業洋湖的朋友，可以關注一下。

2

洋湖南還有那些樓盤，可以上車

目前洋湖現有在售樓盤存貨不多，在售項目總共是7個，并且大部分為少量尾貨，當然待拍地塊也很稀缺。

目前，深業鷺棲府、中海閱麓山、城發恒偉星雅韻都只有少量尾貨在售，可以撿漏上車！

城發恒偉星雅韻：在售少量建面約113-165平非毛坯住宅，位于2#7#，均價14500元/平。

中海閱麓山：清盤中，在售少量一二樓建面113平、128平、143平非毛坯住宅，均價15000元/平。

深業鷺棲府：后期預推9#建面約116-133平非毛坯住宅，具體待定。

除此之外，還有保利天匯、華潤凱旋門、卓越洋湖晴翠三個限價地13800的項目，這三個項目的銷售情況非常不錯。

保利天匯：B11#B14#建面167平、187平非毛洋房，B10#建面112平、143平非毛坯住宅。

卓越洋湖晴翠：在售少量建面113平，143平、165平的非毛坯住宅，均價16000-16200元/平。 后期推新待定。

華潤凱旋門：在售2-4#、2-1#建面107-179平非毛坯住宅，均價17000元/平。

除此之外，該片區可重點關注新地塊：H491/H492，H142，H182

首先，便是H491/H492，這里算是洋湖南核心位置。一邊是住宅一邊是商業，而且隔地鐵3號線、宜家、婦女兒童醫院都很近，配套豐富。

H142商住地塊，地處洋湖濕地公園頭排，視野景觀不錯；H182地塊，位于保利天匯以及最新的14200限價地中間。

另外，靠靳江河南段還有部分未開發土地，洋湖濕地公園以北也有個絕佳地塊。

3

置業洋湖南，應該怎么選

進入2021的洋湖，發展的速度真是超快。

不少來過洋湖的朋友都會說：這和以前的洋湖真是天差地別！

洋湖商業集中爆發，宜家家居、薈聚中心、龍湖天街、洋湖水街等多個商業綜合體競相開業；同時，卓伯根商業中心、京東超級體驗中心也緊隨其后。

目前，雅禮洋湖實驗中學、長郡郡維中學、湘江實驗小學、雅禮洋湖小學、麓山中加國際學校、博才培圣學校、湖南師大附中博才實驗中學（湘江校區）等已開學，麓山國際洋湖實驗學校、連塘學校（小學+初中）、竹塘學校（小學+初中）、湘江中學等還在建設或規劃中。

片區內的教育配套，大同小異，學校也在不斷增加，為了解決片區的就讀問題。

目前，洋湖東部基本已開發殆盡，洋湖濕地公園也在分期進行提質改造，僅剩南邊還有少量土地。

好房匯建議，洋湖可以抓緊上車了！

改善置業可以選擇保利天匯二期的洋房（167平、187平非毛洋房，洋房均價18700元/平）；或者等待城發恒新地塊的疊墅產品，也是目前區域唯一疊墅產品。

當然，華潤凱旋門和卓越洋湖晴翠也有160平＋的大戶型，價格在1.6-1.7w/平。

如果考慮性價比，那深業鷺棲府、中海閱麓山、城發恒偉星雅韻這三個項目的價格更便宜，而且少量尾貨也會有折扣，均有110＋㎡的小戶型，上車門檻較低。

其他方面，洋湖的配套都已經較為完善，路網也很發達，生態環境也很舒服；總之生活在洋湖不會后悔~

四季度，洋湖南的大王山板塊，龍湖、龍光等兩大新盤會入市，精裝價格預計也將達到1.4萬左右。還想置業洋湖的朋友，建議可以趁早入手。

還有其他關于洋湖的討論，歡迎大家留言和我們分享哦！

END

編輯：好房匯 思覃

審核：好房匯 土豆思

原創內容，來自@湖南賦潤科技