經過了滟瀾山（金沙天街）和春江酈城（濱江天街）的成功之后，龍湖天街系住宅在杭州的市場潛力已經是毋庸置疑。周六，丁蘭天街的配套住宅產品武林上城開放了示范區，整體規劃、具體戶型這些之前藏著的，終于公開了。1、項目武林上城位于江干區丁橋大農港路與

經過了滟瀾山（金沙天街）和春江酈城（濱江天街）的成功之后，龍湖天街系住宅在杭州的市場潛力已經是毋庸置疑。周六，丁蘭天街的配套住宅產品武林上城開放了示范區，整體規劃、具體戶型這些之前藏著的，終于公開了。

1、項目

武林上城位于江干區丁橋大農港路與丁城路交叉口，在建丁蘭天街北側，項目共由3幢16層高層、3幢11層小高層和1幢8層洋房組成，梯戶比有一梯兩戶和兩梯四戶兩種；車位比大約是1:1.12；物業是龍湖自持，物業費3.9元（含0.4元能耗）；預計2021年交付。

2、交通

周六從望江門出發，上了秋石高架一路向北，走走停停一路堵過了留石高架，路才通暢；從丁橋下了高架，轉兩個彎，終于到武林上城了。這個位置，和武林、上城是八竿子打不著；不過按照龍湖現在的命名邏輯，說不定會把剛拿下的蕭山南站地叫“武林下城”？

雖然開車挺折騰，不過武林上城離3號線筧丁路站倒是不遠，實測步行時間在10分鐘左右。而丁蘭天街門口的大農港路上，有趙家港橋公交站。

3、周邊

從公示的規劃上看，武林上城的周邊還是很不錯的：東面是桃花湖公園，南面是丁蘭天街，西面是中小學和住宅，北面是寫字樓；畫面太美簡直不敢看。

只可惜規劃很美麗，現實很殘酷，武林上城的北面和西面，目前還是物流中心和工廠，等待搬遷。

4、配套

武林上城售樓處的區位圖標示了兩個學校，南面的采荷一小教育集團丁信小學和東面的采荷二小教育集團丁荷小學，不過根據2018年的學區劃分，武林上城的位置并不在這兩所小學的學區里，加上邊上還有中小學的規劃用地，具體會是哪個小學只有交付后才知道。

至于商業配套，出了小區就是天街，樓下還有底商，妥妥的夠用；生活上，向東就是20萬方的桃花湖公園，離杭州市中醫院丁橋院區的距離也在兩公里內。

5、戶型

武林上城，高層從89方到139方共有5種戶型，洋房是統一的89方戶型。

高層中間套89方A戶型

高層中間套100方C戶型

高層邊套125方D戶型

高層夾邊套125方E戶型

高層邊套139方F戶型

洋房89方B戶型

6、購買

武林上城真的秀，宣傳鋪墊了大半個月，我自己也在好幾個商場里碰到過發傳單的學生，結果示范區開放，連樣板間也沒做一個，以至于現場人山人海看沙盤，趁市場回暖抓緊出貨也不是這么搞的。

至于價格，置業顧問目前放出的口風是4萬每方，現在丁橋都能叫板艮北新城了?為了實際了解周邊的價格體系，我們也探訪了龍湖名景臺和龍湖武林九里的二手房，名景臺的價格是在3萬5左右，而武林九里則是在3萬4的樣子；不過比起房價，更讓我想吐槽的是龍湖這兩個盤高檔回遷房般的既視感。

因為具體價格還沒出來，武林上城現在依舊是猶抱琵琶半遮面，只是龍湖這個營銷造勢的水平，真的是有點高超了，畢竟“買房送天街”，還能怎么說它呢？

下期預告

因為我自己有投資武林上城的想法所以就臨時過去了，出稿也插隊了，下一篇還是會如約說說我眼中目前最合適濱江西部外溢的之江剛需盤中梁云都匯。

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